CASA NOBEL הוא הפרויקט הטוב ביותר להשקעה בבראשוב!
בראשוב היא העיר הטובה ביותר להשקעה ברומניה!
רומניה היא המדינה הטובה ביותר להשקעה באירופה!
אז למה רומניה היא המדינה הטובה ביותר להשקעה באירופה?
קודם כל, כי רומניה היא אחת מהמדינות היפות בעולם, עם היצע עשיר של אוצרות טבע, נופים מרהיבים ואטרקציות תיירותיות.
מדובר באחת מהמדינות הבודדות בכדור הארץ שמציעה מגוון רחב של נופי טבע על שטח גיאוגרפי קטן מאוד: הרים מושלגים, גבעות, מישורים, מאגרי מים, ים, דלתת נהר, הרי געש, מערות ומפלים.
וכמובן, גם מקום שמזמן למבקרים בו מפגש עם עושר עצום של בעלי חיים, שאת חלקם לא תוכלו למצוא בשום מקום אחר בעולם.
המסורות הרומניות שעוברת מדור לדור נותנות ביטוי לתרבות מיוחדת, יפה מאוד ויוצאת דופן. בימינו, רק מעט מאוד מדינות עוד נה מהמסורות שלהן וחולקות להן כבוד.
הכלכלה ברומניה
ב-2023 צפויה רומניה להציג צמיחה כלכלית אדירה, אחת מהגבוהות ביותר באיחוד האירופי.
ב-2022 צמחה הכלכלה ב-4.5%, וב-2023 היא צפויה לצמוח ב-2.5% נוספים.
הכלכלה ברומניה מדורגת במקום ה-19 מתוך 133 מדינות בעולם במדד המגוון הכלכלי (Economic Complexity Index) של אוניברסיטת הרווארד, עלייה של 20 מקומות תוך שנים ספורות.
לפי כלכלני הרווארד, רומניה מציגה הכנסות בינוניות–גבוהות ותופסת את המקום ה-44 בדירוג הכלכלות העשירות ביותר לנפש מתוך 133 המדינות שנחקרו.
„ב-2020 עמד התמ„ג לנפש של 19.3 מיליון תושבי המדינה על 12,915 דולר.
בחמש השנים האחרונות גדל התמ„ג לנפש ב-3.9% בממוצע, נתון החורג מהגידול הממוצע של מדינות אחרות באזור„.
הכלכלה ברומניה מורכבת יותר מהצפוי לרמת ההכנסה שלה. עם זאת, לפי כלכלני הרווארד, הכלכלה ברומניה צפויה לצמוח באיטיות.
התחזיות של Growth Lab ל-2030 צופות לרומניה צמיחה שנתית של 2.9% בעשור הקרוב, צפי שמדרג אותה במחצית המובילה של מדינות העולם.
למה דווקא בראשוב?
על בראשוב נאמר שהיא העיר היפה ביותר ברומניה, ולא מדובר רק במיתוג שיווקי.
מי שכבר הגיע הנה יחזור שוב ושוב, וזו גם הסיבה שבשנים האחרונות מגיעים אליה יותר תיירים מאשר לאזורי החוף של המדינה. מה שבטוח, יש בה קסם שאף פעם לא נמאס ממנו.
העיר בראשוב – מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ונופי טבע מרשימים, יתרונות שהופכים אותה ליעד תיירותי מבוקש מאוד.
בראשוב, או בשמה הגרמני „קרונשטדט” (כלומר „עיר הכתר„), נמצאת על קו אורך 25 מעלות ו-30 דקות מזרחה לגריניץ‘, ועל קו רוחב 45 מעלות ו-45 דקות צפונה לגריניץ‘, בגובה ממוצע של כ-600 מ‘. העיר שוכנת בלב רומניה, בעיקול הקשת הקרפטית, ונהנית מהיסטוריה ארוכה, על כל השפעותיה וגווניה.
כלכלת בראשוב
נכון להיום, הכלכלה של בראשוב מגוונת מאוד, עם נטייה חזקה לענפי התעשייה, וזאת בניגוד למצב ב-2008, אז נתפסה כלכלת המחוז כמסחרית במידה רבה.
במהלך השנים, התפתחו בבראשוב תעשיות רכב, עיבוד מתכת, תרופות, מזון ועיבוד עץ, וכן מגזרי בנייה, הובלה ושירותים.
עדיין ניתן לראות בה צמיחה של ענפים כמו חקלאות, תיווך פיננסי וביטוח, וכן של פעילות מקצועית, מדעית וטכנית, יוזמות מידע, תקשורת והגנה על הסביבה, לצד תעשייה, תיירות ובניית תשתיות (כביש מהיר, שדה תעופה, מסוף מטענים, בית חולים אזורי).
השקעות משמעותיות בבראשוב
נמל התעופה הבינלאומי בראשוב נבנה בעיירה גימבאב (Ghimbav), מרחק 12 ק„מ מבראשוב.
עלות הפרויקט עומדת על כ-70 מיליון אירו. אורכו של מסלול ההמראה 2,820 מ‘, רוחבו 45 מ‘ והוא כולל מקטעי בטון באורך 7.5 מ‘ בתחילת המסלול ובסופו. מסלול ההמראות והנחיתות של שדה התעופה יוכל לשרת את כל סוגי כלי הטיס, למעט מטוסי A380 הדורשים מסוף מיוחד ומסלול ארוך יותר.
בראשוב תהיה העיר ה-17 ברומניה שמפעילה בתחומיה שדה תעופה. מסוף הנוסעים בבראשוב יהיה השלישי בגודלו ברומניה, מייד אחרי נמל התעופה אנרי קואנדה באוטופני, ושדה התעופה הבינלאומי קלוז‘ נאפוקה. נמל התעופה בראשוב צפוי להיפתח לפעילות ביוני 2023.
בית החולים האזורי של בראשוב הוא מוסד רפואי מודרני, רב–תחומי ובין–תחומי, שגודלו מותאם לגודל האוכלוסייה שהוא משרת.
בית החולים יוכל לקלוט 370,000 מטופלים בשנה, הן בתנאי אשפוז והן במרפאות החוץ, ויצויד במכשירים הרפואיים החדישים והמתקדמים ביותר ברומניה.
הפרויקט תואם לחלוטין את ההתפתחויות האחרונות באסטרטגיית הבריאות של האיחוד האירופי, ובכלל זה תוכניות Health 2020 ו-EU4Health, והוא מקדם את יעדי האיחוד לפיתוח בר–קיימא.
היכל התרבות והספורט של בראשוב ייבנה באתר שבו ניצב בעבר האצטדיון העירוני.
על–פי הנתונים הטכניים של הפרויקט, הוא עתיד להכיל 10,059 מושבים ולארח תחרויות ספורט, הופעות, קונצרטים, כנסים, קונגרסים ואירועי תרבות נוספים. ההיכל נבנה בהתאם לסטנדרטים המקובלים בתחום, מה שמאפשר לו לארח מגוון רחב של אירועי ספורט.
עוד ייבנה בו אולם חימום, שגם הוא יצויד ביציעים עם 1,152 מושבים לקהל הרחב, כך שהמתחם כולו יכיל 11,211 מושבים סך הכול.
מהו הפרויקט הכדאי ביותר להשקעה בבראשוב?
מתחם הדירות Casa Nobel הוא פרויקט בנייה למגורים שהעיקרון המנחה אותו הוא איכות. כל פרט – מהחומרים שבהם נעשה שימוש ועד לגימורים ולמתקנים – נבחן והוערך בקפידה מתוך שאיפה להפוך כל דירה למרחב ביתי אלגנטי ונוח.
הפרויקט מהווה את אחת מההשקעות הראשונות באזור טרקטורול, ומייצג שינוי מהותי בתפיסת המרחב העירוני, עם חללים מודרניים, הרמוניים ואופנתיים, לצד מגוון שירותים ומתקנים ייחודיים.
Casa Nobel מפתחת את אזור טרקטורול הנמצא סמוך מאוד לקניון קורסי (Coresi Shopping Resort), עם שלושה פרויקטים ייחודיים הכוללים 1,340 דירות בבניינים בעלי גובה משתנה, שכולם ממוקמים ברחוב ניקולאיה לאביש (Nicolae Labiș).
קבוצת המשקיעים הישראלית פעילה בשוק הנדל„ן של בראשוב כבר משנת 2008, ועד כה בנתה 969 דירות באזור טרקטורול.
ב-2008, המשקיעים של Casa Nobel היו הראשונים לראות את הפוטנציאל הקיים באזור, והם שיזמו בו את הפרויקט הראשון שכלל 160 דירות.
מ-2008 עד היום אנחנו עדים להתפתחות אדירה באזור טרקטורול, עם בנייה של למעלה מ-10,000 דירות, הקמת אזורי המסחר של קניון קורסי, שטחי הסכם, שטחים ירוקים, בתי ספר וגני ילדים.
תוכניות הפיתוח של האזור זוכות גם לתמיכה והשקעה מצד הרשויות המקומיות, והן שדואגות לפתח את התשתיות בהתאם לתוכנית העירונית האזורית (Zonal Urban Plan).
בואו נציץ בנתונים
אזור טרקטורול הוא היום אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בבראשוב, גם בקרב משפחות צעירות וגם בקרב אנשים המעוניינים להשתקע בעיר.
מחירים ממוצעים של דירות באזור טרקטורול
דירות 2 חדרים – 55 מ„ר
- מחיר ממוצע = 95,000 אירו
- לפני 6 חודשים = 91,000 אירו
- לפני 18 חודשים = 81,000 אירו
- מחיר ממוצע / מ„ר = 1,803 אירו למ„ר
- מחיר שכירות ממוצעת = 430 אירו לחודש
- תשואה מהשכרה = 5.4%
- החזר השקעה = 18 שנה
דירות 3 חדרים – 72 מ„ר
- מחיר ממוצע = 128,000 אירו
- לפני 6 חודשים = 124,000 אירו
- לפני 18 חודשים = 115,000 אירו
- מחיר ממוצע / מ„ר = 1,687 אירו למ„ר
- מחיר שכירות ממוצעת = 600 אירו לחודש
- תשואה מהשכרה = 5.6%
- החזר השקעה = 18 שנה
מחירי דירות בפרויקט CASA NOBEL
דירת 2 חדרים – 53.25 מ„ר – 56.41 מ„ר
- מחיר ממוצע = 85,000 אירו
- מחיר ממוצע / מ„ר = 1,517 אירו למ„ר
- מחיר שכירות ממוצעת = 450 אירו לחודש
- תשואה מהשכרה = 6.3%
- החזר השקעה = 15.74 שנה
דירת 3 חדרים – 72 מ„ר – 76.29 מ„
- מחיר ממוצע = 85,000 אירו
- מחיר ממוצע / מ„ר = 1,517 אירו למ„ר
- מחיר שכירות ממוצעת = 450 אירו לחודש
- תשואה מהשכרה = 6.3%
- החזר השקעה = 15.74 שנה
מדובר בשלוש האפשרויות הטובות ביותר שיש לנו להציע להשקעה בטוחה וכדאית. למידע נוסף, אל תהססו ליצור איתנו קשר. לנוחיותכם, אתם מוזמנים למלא את הטופס וניצור אתכם קשר.
– צוות Casa Nobel
